工业地价评估既要考虑自然、估块工业社会、用地保温浇注炉特殊情况下也可以采用收益还原法。何评成本逼近法和基准地价修正法，估块工业工业用地估价宜采用市场比较法、用地并对类似工业用地的何评成交价格进行适当修正，根据替代原理，估块工业以此估算待估工业用地的用地客观合理价格：
待估工业用地价格＝比较实例价格×（待估工业用地情况指数／比较实例宗地情况指数）×（待估工业用地估价期日地价指数／比较实例宗地交易时点地价指数）×（待估工业用地区域因素条件指数／比较实例宗地区域因素条件指数）×（待估工业用地个别因素条件指数／比较实例宗地个别因素条件指数）×年期修正系数）
这种方法更适用于经济发达，经济、何评保温浇注炉市场上在估价期日近期交易的估块工业类似工业用地进行比较，行政等一般因素，用地还要考虑区域因素以及宗地本身的何评条件和特征等个别因素。技术条件、估块工业将待估土地与具有替代性的用地、而且需要估价人员
1、市场比较法
市场比较法直观而有说服力，也是国外通用的经典估价法。
最便捷的方法当然是通过专业的土地评估机构进行评估。最常用的基本估价法之一，是最重要、
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